■“上海13层住宅楼倒塌”追踪

    本报讯　上海市闵行区政府新闻办昨日晚间表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。同时，工作组已接待在该小区的购房者255户，承诺确保其合法权益不受损害。

    27日5时30分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒伏事故，造成1名工人死亡。

    企业资质证书尚在有效期内

    据闵行区政府新闻办公室称，经查，“莲花河畔景苑”开发商系上海梅都房地产开发有限公司，企业资质证书尚在有效期内。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人已采取适当控制措施。

    目前，上海建工集团抢险施工队有6台土方施工机械在同时作业，已经卸土11000方，填坑6500方，同时对施工现场多余土方进行外运。下一步，工作部门还将继续对在建楼房、道路管线、防汛墙进行不间断监测29日将对楼房的结构、桩基等进行检测，并及时分析状况。

    政府承诺全力维护业主利益

    该楼盘已被停止销售，购房业主纷纷要求退房和补偿；上海市闵行区已经承诺，全力维护业主利益。

    发生倒塌事故的“莲花河畔景苑”总房源为629套，去年11月和今年4月分两批开盘，已售出489套，可售套数为140套，累积合同均价为每平方米14297元，其中今年5月销售出186套房源。

    楼房倒塌事故发生后，楼盘已被停止销售，购房业主陆续赶到现场。他们对退款、补偿或者重盖商品房予以调换等问题，提出了各自的要求。一些业主担心，现在房价涨得这么厉害，如果凭原来的价格退房，是无法买到同样的房子的。

    闵行区委宣传部有关负责人表示：政府已经承诺，一定会全力维护业主们的合法权益。具体解决的方案还没有完全形成，一方面是征求业主的意见；另一方面是根据国家的法律法规等。

    截至昨天下午，已有近400名购买了莲花河畔景苑的业主填了退房登记表，并在登记表上表达了自我的诉求。莲花河畔景苑的近400名业主将成立临时业主委员会，与开发商协商解决退房事宜。

    本报记者 张艳芬　新华社《天天新报》

    专家分析

    先盖楼再挖车库伤害房屋结构

    据了解，事故发生时，倒塌楼前正挖开了一个约两个篮球场大小的深度为四五米的深坑，用于建造地下停车场。这种先建起小高层楼房，再在楼前大开挖车库的方式可对房屋结构造成伤害。

    一位土建施工监理表示从居住楼来看，大多数都应该是先打好基坑，在基坑牢固的基础上，再建设地面上的楼层建筑。从目前这栋倒伏的房子来看，施工工艺的步骤违背了科学，地下车库在房屋建造后开挖，地下结构将没有足够的力去支撑住楼房巨大的重量。

    认为是地基问题为时尚早

    建工集团一位项目经理称，一切还需等待详细的调查取证和施工材料分析才可以有结论，盲目地认为是地基问题、地下土层流失问题，还是偷工减料造成的都为时过早，不能随意下定论。但一幢房屋是否牢固，关键看它的地下基础和土层是否牢固地“握”在一起，而另一方面就是看它的房屋重心是否有偏移。

    该楼倒伏后，并没有四分五裂。专家表示房屋结构还是可以的，但肯定有一个力直接导致房屋重心的偏移，使整幢房产生倒伏。