谁能揭开秦巴山区扶贫重点县------河南省镇平县经济适用房高价的黑幕？？？

　　河南省镇平县于2011年被国家纳入秦巴山区集中连片扶贫攻坚重点县，是个不折不扣的贫富差距悬殊县、贫困人口数量大县。该县今年实施经济适用房项目，这本是党委、政府落实惠民政策的一件大好事。但实际中，却暴露出诸多问题和黑幕。真正需要房子的困难户买不起、住不起经适房，政府的安居工程成为一句空谈。广大的住房困难户急切盼望能解开房价过高、超过承受能力的黑幕。
　　1、房价过高。在镇平县，普通工薪族平均每月工资在1200元左右，申请经济适用房家庭人均月收入在900元以下。但镇平的经济适用房价格公布出来，确实让全县人民大吃一惊。有两栋共120套房子是六层房子，面积是86.48，一至六楼分别为2000、1900、1850、1750、1305和950元每平方。有5栋共291套房子是11层的小高层，面积分别是88.54、89.88和112.54，一至11楼分别为1960、2120、2150、2180、2210、2230、2250、2270、2290、2210、2076元每平方。再看看南阳市区的经适房价格，经适房“鸿源小区”和“康泰中央花园”起步价是1680元，滨河花园是1855元每平方。贫困县经适房的价格竟比南阳市区的都要贵？？？！！当初县政府下的红头文件，说经适房保本微利、利润不超过成本的百分之三。现在呢？谁对高房价负责呢？我们都不清楚这个价格是怎么算出来的，没见官方公布任何的成本之类的。作为保障性工程，政府从土地等很多方面给了开发商很多优惠，但镇平经适房的成本为什么这么高，不见任何部门给任何说法。今年南阳市312国道和雪枫路交叉口有个普通楼盘叫中达天汇家园，均价才1680每平方。贫困县城经济适用房的价格竟比南阳市区普通楼盘价格都要高！！！！这么高的房价让困难户怎么体会政府的安居工程啊！
　　2、付款方式不合理。2012年4月份经适房第一期审核公布后，经适房开发商立即通过短信下发通知催款，要求必须在一周内预缴10万元购房诚意金，请注意，这里叫诚意金，不是首付，也不是定金或订金，并且说“逾期不交者，后果自负”！！！！这纯粹是赤裸裸的威胁啊。有人打电话过去问“后果自负”是什么意思，开发商说“不按时交钱，就取消资格，反正申请的人很多”。10月27日镇平县举行了经适房摇号分房，业主通过抓阄的方式抓到了自己的房子，从28日开始六天内可以自主协商换房。开发商又要求必须在换房截止一周内一次性缴齐全部余款！！！！不能办房贷、不能按揭！！！我们先暂且不讨论开发商收所谓的购房诚意金是否合法，申请经济适用房的家庭基本上都是家庭困难户，经济收入低，第一次一次性缴10万已经是很多家庭或借款或贷款凑齐的，剩余的10到15万要一次性付清，这是要把困难户排除出去吗？？？
　　3、政府及相关单位的不作为。作为经适房审核、组织主体的房管局，作为政府单位，理应从开始就对所有环节负责。但镇平县房管局在审核公布经适房申请家庭后，即置身事外，所有的一切都交给开发商来做。10月21日开发商贴出来的经适房分配方案公告里，竟然只见开发商盖章，不见房管局盖章！！！政府文件里说经济适用房价格由住房保障部门牵头，纪检、审计、物价、财政、统计等部门确定。照这么说，公布房价的不应该是开发商，应该由上述单位分别盖章确认。但镇平经适房价格的产生至今仍是一个谜，没有听证，没有任何政府相关部门任何公告。从经济适用房项目的立项、土地审批、建设过程等，县纪检部门有没有审查工程中的腐败现象？县审计局有没有审计？县物价局有没有对建设成本和房价进行审核呢？？？几个单位审计审核审查结果为什么一直没有对外公布呢？？以上诸单位的严重不作为，直接导致房价的离奇高涨。
　　4、开发商的严重强势。这里要记住一个开发商的名字“镇平县万盛置业有限责任公司”，它是经适房的开发商。政府相关部门的不作为，把本该有政府出面的工作全部交给开发商来做，这就直接导致原本为平等主体的开发商和住户之间的地位变得严重悬殊，开发商严重强势。第二部分付款方式里面已经叙述一部分了，恕不赘述了。开发商还要求在付清房款、储藏室房款和维修基金之外，还要预交两年物业费！！！具体标准是每平方多少钱，开发商现在还不说，这也是不合理的地方。螳螂能挡住车吗？？？？!!!!!!

　
镇平网友留言：　10月28日下午，我们收到了开发商发的短信，说112.54平米的大套房子每平米价格在原有基础上涨价160元，这样一来，镇平县经济适用房价格最高已达2450元每平方。开发商在住户已经选房后，随意涨价，怎能不让人气愤呢？？？！！！镇平县经适房价格超南阳市区很多，镇平经济赶不上第一了，经适房价格就做第一！！！！！
　　房价过高，又必须一次性付清，不能办房贷。穷人们想退房，想要回4月底交的10万所谓购房诚意金。但开发商现在不退款，说要等一期和二期所有工程完结以后，也就要半年以后才退。10万块钱一年的利息都不说了，开发商为什么还要这样坑害老百姓？？！！！老百姓这10万块很多都是借钱或去银行贷款、高利贷凑的，开发商不退款不付利息，百姓还要付银行利息、付高利贷利息。镇平的经济适用房申请户真苦啊！！！！
　　价格太高了，而且还随意性太大，我也在同时收到两个短信，如上所说。交那所谓诚意金的时候，开发商内部人士估计在1800左右（电梯房），步梯房1200左右，可现在公布的价高的太多了。据了解，新一高教职工4楼才1040元一平，就算是成本价，而经适房不是在保本微利的原则下吗？为什么会高那么多？有关部门审计了吗？这个价是怎么算出来的，我们一般老百姓还能相信谁？政府吗？镇平县的相关部门不做为，党和政府的惠民政策不就成了一句空话吗？
　　选房大会倒也公平，当然没涉及金钱问题。定的价格好象没有听证，也没见相关部门的大印，价格随意性太大，一点也不严肃，方方面面都反映出大有文章。更重要的是7号楼下面的门面房，开发商说是物业配套用房。按照法律规定好象物业配套用房是所有业主共同所有，所有业主享有占有、使用、收益、处分的权利。而事实上这批门面房应该是开发商的私有财产，我们老百姓非常关心这些事情，希望有关部门能给我们镇平老百姓一个说法.